Полезная информации при сдаче квартиры в аренду

1. Выберите агентство

   Правильный выбор агентства - ключевой момент при сдаче недвижимости в аренду. Чтобы быстро и выгодно сдать квартиру, Вам необходимо правильно выбрать профессиональное агентство недвижимости. Таким образом, Вы избавите себя от лишних хлопот и непредвиденных проблем. Специалисты высокого класса возьмут на себя заботы, начиная от продвижения и рекламы квартиры на рынке и заканчивая подписанием юридически грамотного договора, а также обслуживания договора в течение всего срока аренды.

2. Подготовьте Вашу квартиру к сдаче в аренду

   На текущем этапе развития рынок недвижимости предъявляет все более высокие требования к объектам недвижимости, сдаваемым в аренду. Поэтому Вам необходимо обратить внимание на каждую деталь, как-то: состояние подъезда, уровень безопасности в доме, лестничная клетка, состояние лифта, входная дверь в Вашу квартиру, а также планировка квартиры, отделка, дизайн, мебель и оборудование.

   Обратитесь к профессионалу для получения консультации по всем вопросам.

3. Подготовьте документы, необходимые к сдаче квартиры в аренду

   Заблаговременная подготовка необходимых документов позволит Вам быстрее и выгоднее сдать Вашу недвижимость в аренду:

   • правоустанавливающие документы (для собственников жилья);
   • документы, подтверждающие полномочия (для представителей собственников жилья);
   • свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности (для ПБОЮЛ);
   • учредительные документы юридического лица (в случае, если собственник - юридическое лицо);
   • разрешение органов опеки и попечительства (в случае, если собственником является несовершеннолетний);
   • письменное нотариально удостоверенное согласие всех собственников (в случае, если владельцев 2 и более).

   Для получения полной информации о документах для сдачи квартиры в аренду позвоните специалистам компании "Penny Lane Realty" по телефону: +7 (495) 232-0099.

4. Страхование

   Страхование жилых помещений, как правило, осуществляет владелец объекта недвижимости. Страхование отделки квартиры и имущества, находящегося в ней, избавит Вас и потенциального арендатора Вашей квартиры от неожиданных рисков, а также финансовых и временных затрат.

   Ваш персональный консультант в агентстве недвижимости поможет выбрать надежную страховую компанию.

5. Показ квартиры

   Чтобы максимально выгодно и быстро сдать квартиру в аренду, необходимо придать ей "товарный" вид: произвести перед началом показов профессиональную уборку, убрать личные вещи, очистить водопроводную систему и проветрить помещение.

   Показ квартиры потенциальным арендаторам в удобное для них время позволит сократить сроки сдачи Вашей недвижимости в аренду и выбрать максимально выгодное предложение. Многие клиенты Penny Lane Realty доверяют специалистам компании показы своих квартир, что позволяет сэкономить время арендодателя, и организовать просмотр для всех потенциальных арендаторов.

6. Переговоры и подписание договора аренды

   Чем грамотнее и тщательнее проработаны условия аренды Вашей квартиры в договоре, тем надежнее и безопаснее будет сотрудничество с арендатором в течение всего периода аренды.

   Доверьте переговоры по условиям контракта и оформление грамотного договора аренды, защищающего Ваши интересы, специалистам Penny Lane Realty.

7. Налоги

   Доход от сдачи недвижимости в аренду подлежит налогообложению. Размер выплат и их начисление зависит от того, кем является владелец квартиры: налоговым резидентом России, неналоговым резидентом, юридическим лицом или предпринимателем без образования юридического лица (ПБОЮЛ).

   Профессиональные юристы компании Penny Lane Realty проконсультируют Вас относительно всех нюансов системы налогообложения, помогут грамотно оформить необходимые юридические документы и сэкономят Ваше время при оформлении ПБОЮЛ.